证券时报记者吴家明

　　2024年安捷成人，深圳甲级写字楼商场施展何如？

　　12月25日，在第一太平戴维斯与金地威新中心融合主理的“更动科技园.投资新航标”2024年深圳房地产商场追思与瞻望媒体会上，第一太平戴维斯公布的数据明白，戒指2024年末，深圳全市甲级写字楼总存量达1137.6万宽泛米，同比增长4.2%。不外，受产业策略利好及成本初始型搬迁升级需求因循，全年新增需求举座规复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万宽泛米，同比增长42.8%。

　　本年第四季度，商场出现多宗源自东谈主工智能、硬件建筑、新零卖等企业的谨慎成交，偷拍走光单季净吸纳量环比增长6.9%至10万宽泛米。收货于上述积极成分因循，加之季内无新增供应，深圳甲级写字楼商场空置率环比下落0.9个百分点至29%。房钱方面，多数样式去化压力未减，业主以价换量力度加大。戒指年末，房钱指数环比下落3.3%、同比下落9.0%，平均房钱降至每宽泛米每月151.1元。

　　第一太平戴维斯推断，2025年深圳全市甲级写字楼新增供应达96.1万宽泛米。其中，来岁第一季度推断将有三个新样式拜托入市，为商场带来约24.1万宽泛米供应面积。

　　南山科技园片区是深圳写字楼供应的伏击片区之一，第一太平戴维斯华南区老本商场部高瓜分析员刘芸含暗示，深圳科技园当今已成为人人朝上的科技更动中心，尤其在高端制造、东谈主工智能、5G通信和生物医药等领域，诱骗了无数国表里企业的衔尾。跟着产业集群效应的徐徐加强，科技园内企业的合营与资源分享将为企业带来雄壮的协同效应，进一步接济举座的更动才融合商场竞争力。已往，科技园的贸易地产样式无疑将成为老本商场的新热门。

　　第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿暗示:“从投资角度看，科技园在现时经济周期调理中具备妥当上风，是中短期谨防型投资的理念念接收。依托刚劲的基本面、稀缺的新增供应以及抓续增长的商场需求，尤其是企业总部大楼的购置需求安捷成人，进而突显出矫健的区域竞争力。此外，与其他中枢商务区比较，科技园具备更高的性价比，弥远投资答复后劲大，为投资者提供不能多得的投资契机。”