楼市冷暖安捷播放器手机版下载，土拍先知。

2024年，海淀一次性拿出5宗宅地，2025年滥觞，海淀朱房村土拍，刷新海淀北单价地王的同期将阛阓热度拉满，田村地块也快入市了。

更迫切的是，朱房村这两宗地块不限地价、不设指令价。

这是海淀第一宗、北京第三宗不限价的地块，不错料想想，以后不限价地块会越来越多，直至澈底放开。跟着限价和指令价等收尾的徐徐取消，寸土寸金的海淀最真实的订价，将会再行记忆阛阓化的机制。

毫无疑问目下恰是脱手海淀的新址最具性价比的工夫。那么，问题来了，海淀此时什么样的屋子值得优选？

2024年下半年购房信心清亮收复。更在 2024 年 12 月迎来翘尾行情，二手房单月成交21556套，冲顶全年二手房往复量。

这意味着亟需房屋更替的改善客群要“杀”回来了。

近日，海淀颐海澐颂居品细节已进展宣发，海淀、临铁、产业园旁、建华执行本部，鸟瞰全海淀，能详尽具备这几个要津条款的名堂历历，且海开延续了高端颂系。此前海开在海淀作念的圆来日颂、栖海澐颂，与周边名堂一样位置上风的基础下，海开就拿出了超乎想象的参加和号称极致的样板居品，惊艳推出阛阓。稀疏是前年，圆来日颂教科书式委派，愈加让颂系深刻东谈主心。

珠玉在前，颐海澐颂亦是如斯。不亏负上佳地段与优胜计较，从颐和园为中枢的颐和文化启航，将为海淀张开“文居颐和”的生涯叙事。

是延续，亦然重生。

在了解了颐海澐颂打磨的居品细节后，小易真确感受到海开在新盘陡立的功夫，简直所有细节皆经得起研究。

先来看楼栋排布，颐海澐颂两地块南侧楼栋皆莫得相近马路，而是作念了景不雅退线的惩办，最宽约39m，这是海开从计较上减少了楼栋的排布，优化了名堂合座的居住品性，关于居住在最南一转楼栋的业主来说，入住之后，进步了景不雅视线的同期还幸免了杂音影响，确实是太友好了。

颐海澐颂鸟瞰后果图

再来看项方针品控，名堂想象团队来自于国内顶尖团队，大象VAAS、笛东、CCD，为名堂品性和颜值添砖加瓦。

颐海澐颂后果图

用材上，外立面摄取超白玻璃幕+金属铝板+精选石材，愈加透明，视线更好的同期比拟平凡玻璃安全性更高。大堂摄取经多谈工序打磨的奢石装点，营造温馨的归家庆典。

值得注观念是，名堂在北地块客厅还作念了更升级的部分，加上了2000万以上司别豪宅才会用的德国旭格系统窗。

好的建筑一定领有越级的选材、独树一帜的审好意思、深湛追念的身手，三者不成偏废，不错说颐海澐颂下足了本钱和心想。此外，南北两个地块均作念了下千里会所，等官方开释更细节的部分了，小易再来共享。

从圆来日颂的完好已毕，就能先见新一座的“颂系”作品，居品力依然会超能打。

颐海澐颂分南、北两地块，一共752户，定位为改善型名堂，6-15层洋房与小高层唠叨布局，北区为改善型，建面约137-171㎡纯四居社区组团，南区为97-124㎡三至四居成前途阶型社区。

要是从性价比的角度来看，110㎡三居，那简直不要太好，南向三面宽、双卫、南北通透全明户型，把实用细节皆体现得长篇大论。117㎡三居，居住空间舒鸿沟更高，主卧还带有270°转角飘窗，LDK一体化想象，何况北向次卧面积也在10㎡以上，但供应套数较少，是绝顶实用的闲适型三居户型。

再来望望四居居品，以建筑面积约154㎡四室两厅三卫为例：

户型廉明，南向合座面宽约12米，这个面宽绝顶奢阔，餐客空间绝顶的通透。四个卧室秩序皆不小，且南向双套房想象，主卧和次卧作念到了互不惊扰，且主卧带270°转角窗想象、主卫双面盆。另外沉着家政区增多了收纳空间。

还有少量，148-171㎡居品皆设有沉着电梯厅，为出行高效、精巧、闲适添砖加瓦。

海开深耕海淀多年，最了解海淀，深知区域价值后劲除外，记忆生涯本人，居住品性是买房主谈主最为关注的购房身分，更要把居品力打磨透。是以当小易翻开颐海澐颂的居品内核之后，才知谈上层来看，是在计较、用材和配套陡立功夫，但往深里探究，其实是对来日业主居住体感的想考。

居品除外，颐海澐颂手里还持着，两大超等配套，一个是地铁，一个是学校。

颐海澐颂区位图

名堂向东约300米是地铁16号线永丰南站，1站西北旺万象汇，6站中关村创业大街，一线直达丽泽金融商务区。13号线B段敞开明（瞻望2025年敞开），更可3站中关村软件园，4站后厂村，通顺海淀大厂云集的科创产业土产货。

同期，名堂周边路网发达，可相连京新高速、五环路，快速剖析各大商圈。顺畅到达海淀的航天城、中关村软件园、翠湖科技园等各大产业园，通勤出行十分粗浅。

学校方面，名堂一齐之隔的西南侧即海淀十一学校集团的名校建华执行学校本部的计较校址，涵盖幼小初，目下也曾开动工程招采，缠绵本年开工，瞻望27年9月参加使用，将来颐海澐颂的小业主可享家门口的12年优质素养，书香氛围已提前埋下了种子。

此外，颐海澐颂自持(总建面)约 20.41万㎡社区营业详尽体，来日计较商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态，将自成永丰南TOD详尽体。加上2公里半径内，西北旺万象汇象征性营业，仔细盘盘，就能发现颐海澐颂的业主购物、好意思食、清闲文娱一站式步行生涯体验早已落位。

说真话，如今北京阛阓上，在居品力上发力的树立商并不有数。但很少有谁，能像海开「颂系」这么，输出体系化的迭代与想考。不管是地段的极致筛选，照旧在审好意思上的极致追求，亦或是在业主居住细节的参加上……

因此，海淀置业妙招早已清亮，收拢位于海淀产业发展中枢性段，由深耕海淀品牌房企打造的作品，就没错。

属于海开“颂系”的新外传，行将拉开序幕，让咱们拭目而待！小易也将络续跟进，第一时辰同步项方针最新进展。对颐海澐颂感酷爱的一又友宽待添加小易（Fangyouxiaoyi-BJ），备注“海淀”进群沿途换取~

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